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顾子明:黄奇帆:房地产税今后几年就会开征!

  “从国际惯例国际经验来看,房产税当然是该收的。”全国人大财政经济委员会副主任委员黄奇帆认为,征收房地产税可以使中国税制结构从间接税为主转向间接税、直接税相结合,还可以增加持有成本,在一定程度上抑制房地产炒作,也会促进房地产的资源优化配置,使闲置的房屋真正的能够使用起来。

  此外,征收房地产税的增长,会使得现有房地产税负结构发生变化,包括印花税、土地增值税、房产增值税等,甚至会带来土地收入、收费等制度的调整。

  “总体上看,这是一个健康可持续的房地产改革的重要制度安排。”黄奇帆称,在不久的将来,不是说要10年、20年,今后几年里会开征。

  国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任徐林也认为,不要简单的把房产税看成是调节房地产市场的税种。

  他称,房地产税改革不是可以单兵突进的改革,作为一个直接税种,房地产税开征,如果纳税面比较大,可能会使得中国宏观税负增加,需要对整体税制重新考虑,对间接税的税种也要重新调整,适当考虑降低间接税税率。

  当房地产税逐渐成为地方主体税种后,对政府行为也会带来一些影响。徐林称,这会促使地方政府不再为了增加税收而去做一些对本地经济可持续增长、环境保护不利的活动,有利于地方政府转变发展模式。

  此外,随着直接税的比重提高,中国老百姓的纳税人意识会进一步增强,可能促使其对政府税收资源的配置提出新的要求,政府预算收入在支出安排上更加透明化,在决策程序上更加民主化

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