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谁说英雄寂寞

顾子明:巨震!即将到来的房地产税!

就在今天召开的财新峰会上,黄奇帆公开表示,房地产税当然要收,而且不是说要十年,二十年,是今后几年马上会发生这件事!。


而就在几天之前,财政部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中做出权威解答。表示要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。


作为政事堂的老读者,一定会记得上个月政事堂文章《房产税真的要来了?!》中结尾的几个判断:


未来中国将要征收的,不是房产税,而是房地产税!


房地产税在五年之内,立法就会下来。但是,具体实施还有很大的弹性空间。


在全国人大立法之后,中央将会对免征面积的核定权力,下放给各地人大和地方政府,开征房地产税只要地方向中央备案即可。


嗯,对比一下两位领导的发言,政事堂的判断还阔以吧?!



今天,跟朋友聊到房地产税,听到有人说,黄市长一个退休老头了,说话能有啥分量呢?


这句话差点给我笑喷了,就像政事堂之前文章中介绍的,房地产税的牵头部门,不是大家普遍认为的住建部、财政部和国税总局,而是全国人大预算工作委员会,而该委员会的直属上级,就是黄市长现在任职的全国人大财政经济委员会


所以呢,说黄市长管不了房产税,挑刺上访不让执行黄市长方案的“刁民们”,对于黄市长来说,其场面颇似.....“堂下所跪何人,为何状告本官?”



那么,这批炒房的人判断错了么?其实,他们的理论都没错。


纵观过去十年,房产税一直在提,可最终也无法开始大规模的推行,仅仅搞出来两个试点城市。


而对于开征房产税的博弈中,有两股实力相当的力量,开征的一方有开征的理由,不开征的一方也有不开征的理由,谁也驳不倒谁。


双方的理由都很充分,这里政事堂也懒得一一列举,但政策的走向,并不是谁的理由更充分,而在过去十年的过程中,支持不征的一方处于优势,而支持开征的一方处于劣势。


所以,房产税喊了十年,一直都是雷声大雨点小。因此,有人按照惯性来判断黄市长说话不顶用,也是情理之中,毕竟,房价涨了十年,那些支持他们的那些理论,如今还是那些理论。


但是,对于政事堂的读者们来说,最近一年金融系统进行的大规模人事调整,如果没看在眼里,那么就只能说是敏感度太低了。


更不要说,本次大会之后,首场外事活动,是啥,都见了谁,难道大家心里没点B number么?



再仔细想一想,当年黄市长站在浦东改革第一线的时候,是在谁的领导下!


.......


而且,就算不说黄市长,咱财政部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》都说要推动房地产税立法,这个时候再有人唱反调,我想,你们真的对力量一无所知.....


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今年开始,无论是中央强力推动的以租代售,还是疏导大城市死守人口红线,都是与征收房地产税放在一起考虑,本就是联合在一起的系统性工程。


如果不在一线城市征收房地产税,那么以租代售的廉价生活、教育成本,只会让更多的人口涌入一线城市,这与疏导大城市、死守人口红线就是完全相悖的。


所以,当其他的改革都已经开始之后,而其中一项配套的改革跟不上,就会导致其他的改革功亏一篑。这显然不是改革推动者们所愿意看到的。所以,房产税的反对者们,他们要阻止的改革,不仅仅是房地产税,而是一整套的经济体制改革,其难度可想而知。


更不要说现在的金融改革就是要脱虚入实,而炒房这种脱实入虚的玩法,完全就是逆练九阴真经啊......想作死么......


过去五年,我党不惜以刮骨疗毒的方式来净化队伍,为的就是未来五年能够推动全面的改革。对自己尚且能够狠得下心,更何况于那些试图阻止房地产税的既得利益集团呢?


所以,以高杠杆去赌的朋友们还是放弃幻想吧,别被忽悠了,趁现在还有几个月的时间,赶紧给自己降杠杆,尤其是持有金融属性强的商业资产。



前些天,政事堂在《即将到来!伟大的经济卫国战争》系列的三部曲中,已经分析了未来五年的经济与改革走势。这批老体改委走出的最后一波精英们,必然要把30年前那场没有走完的改革,进行到底!!!


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