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谁说英雄寂寞

顾子明:两周了,贾跃亭在美国干了啥?

当白武士孙宏斌,通过与万达、富力,一波三折的超级合同,抢过了财经媒体所有的注意。使得前些天新闻的主角,7月6日飞到洛杉矶的贾跃亭,一度远离风暴中心。


不过,按照乐视的公告,贾跃亭应在一两周之内回国,而昨天,就是两周的最后一天。


而今天一早,一则贾跃亭昨晚出现在T3航站楼的消息被广为流传。


当然,今天也是一个重要的日子,中午,乐视网以电话会议形式,召开的董事会,会上孙宏斌全票当选为乐视网董事长,联想的老人梁军,出任法定代表人,贾跃亭并没有出席。


而伴随着贾跃亭和他的小伙伴被清出,以及孙宏斌和大举杀入,从今天开始,乐视从姓“贾”,正式改为姓“孙”了。


至此,政事堂从贾跃亭卖股票,到乐视资金链断裂,再到泰山系入股,最后到孙宏斌鸠占鹊巢,一步一步,都提前预测成功了,接下来,就剩下贾跃亭的自己的命运了。


那么,我们看一下,现在身在美国的贾跃亭,在干什么。


如今的贾跃亭,正在他洛杉矶市场估价八百五十万美金的豪宅之中:


这是一栋意大利风格的海边别墅,居住面积大概是700平方米,拥有两英亩的园地,有六个卧室,七个洗手间,还有自己的游泳池和疗养中心。



这个房子是2014年8月29 日被加州的一个公司用七百万美金购买的。这个公司叫Ocean View Drive INC。成立于2014年8月26日,公司的唯一控股人正是贾跃亭,代理经纪是Chaoying Deng


当然,注意一下时间,在2014年,贾跃亭以出国考察为名义,从6月开始,消失了5个月。而这栋房子,就是在消失这段时间购买的。


贾跃亭14年11月归国后的次月,便宣布了他野心勃勃的造车计划,并随后得到了国内官媒一致的高调表扬。


而这个月,某个悬挂了2年的靴子,终于落地了。


这些信息归结到一起,意味着什么呢?


贾跃亭8月在美国买的这套房子,恐怕当时真的是作为退路了,而并非是他现在所说的,是作为乐视超级汽车在美国的总部。


因为,一方面,那个时候超级汽车概念还没有呢,另一方面,贾跃亭自己都不知道还能不能回来呢。


而且,


这个小区有很多中国名人居住,附近的中餐馆也有很多。开车十分钟之内有至少十家中餐馆。


选择了一个华人氛围特别浓的小区,恐怕,当时的梦想家贾跃亭,也准备开始做他的“美国梦”了。


当然,经过了一系列的交易和考察,在境外晃悠了半年的贾跃亭,终于还是回国了。


而替贾跃亭购买房产的Chaoying Deng(邓超英)也成为了贾跃亭超级汽车的助理副总裁,法拉第的CEO以及乐视影业美国的负责人,说白了,就是贾跃亭在美国的代理人。


不过,有趣的是,在风头已避过的的2015年下半年,贾跃亭在自己别墅的旁边,又通过邓超英购买了四套别墅


91 Margurite Dr. Rch Palos Vrd, CA 90275 

目前市值900万美金,四个卧室,七个洗澡间,居住面积700平方米,2015年7月购买


14 和 15号 Margurite Dr. Rch Palos Vrd, CA 90275 

连体别墅,目前市值2000万美金,2015年8月购买


19 Margurite Dr. Rch Palos Vrd, CA 90275 

目前市值830万美金,三个卧室,五个洗澡间,居住面积600平方米,2015年9月购买


很显然,贾跃亭的老婆孩子,是住不了这么多的别墅的,而这些价值5千万美金的别墅,也不可能是贾跃亭给高管的期权或者奖励。


而且,美国的法律很严格,民用住宅是不能商用的,如果按照贾跃亭说的做乐视美国总部,绝壁是会吃官司坐牢的。


所以,我们对比一下,在15年7月,贾跃亭购买房子时,发生的两件事,


一件是,贾跃亭从15年6月开始,减持乐视网的25亿的股票,名义上,是借给乐视网运营,但是据后来的披露,贾跃亭的借款并没有完全进入乐视。


另一件事,贾跃亭的一位重要原始股东,在7月底,抵达美国。


所以呢,想明白这两点,也解释了两个比较奇怪的事情:


一个,按照惯例,美国地产经纪,在买卖双方一般各有3%的中介收入,通常会有1%到1.5%的返还给买家,但是,这笔钱高达520万的“返佣”,最终贾跃亭没有要。


一个是,贾跃亭在美国的所有房产,全部都是一次性付款,要知道,房产的贷款利率,远低于企业融资成本,而且,当时乐视的现金流已经开始紧了,贾跃亭已经开始自己掏腰包借公司钱了,没必要浪费这笔现金流,“贾会计”不可能算不明白这笔账。


尤其是,半年之后,根据美国政府的记录,贾跃亭已经把自己的房产,抵押给了一家美国的短期高利贷公司,却只拿到了三折的贷款,并承担高利贷的利息。


很显然,不合理啊。



而且,最需要关注的是:


2017年1月17号,贾跃亭又以360万买入的一栋西班牙式的建筑,紧靠所谓的乐视汽车的会所。




而值得注意的是,就在签订购房合同的前一天,1月16日,贾跃亭刚从融创孙宏斌手里,拿到了150亿的战略投资协议,一度使得外界认为乐视的资金问题得到了缓解。


资金链已经断裂的贾跃亭,在投资的钱一来,不是偿还供应商,而是境外卖房子,其结果自然是......乐视大厦被供应商围困咯.......


那么,贾跃亭这次去美国,打的旗帜是融资,并推进汽车的进度。


这个可以相信么?


根据公开信息,贾跃亭把美国的房产,在6月时,已经进行了质押,而另一笔美国电动汽车公司LucidMotors的股份也是在6月卖出的。


这说明,最起码贾跃亭不需要本人去美国,那边就能搞定房产质押和股权交易。


但是,贾跃亭是在7月,以筹集自己为理由,出国的。


因此,贾跃亭这次去美国,就算是筹资,也不是靠明面上卖股份或者卖房子来筹钱。


那么,政事堂推测,他此次去美国,在筹资和推动汽车的同时,也可能,顺便见一见自己的老朋友。


本文的境外资料,引自微信公众号 顾颖琼博士说天下,已获授权转载

本文地址:https://wuxiareview.com/archives/2673/






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