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谁说英雄寂寞

顾子明:政事堂 | 汉武帝是怎么征房产税的 (漫谈房价系列三)

昨天的文章中,提到了,老大说,房子不是用来炒的!


17日下午,北京发布限购消息,二套认房又认贷。


将在北京名下有房或者有过房贷记录的,统统以二套计算,首付比例不低于60%,同时将房贷最长控制在25年。


此次规则一出,北京的改善和投资客,再想依靠杠杆购房的难度,大幅提升了。


而政事堂前段时间的文章中,已经提前提醒朋友们了:


一线、准一线城市,要用杠杆买房、炒房的朋友,请抓紧时间.....

参见:政事堂 | 新任银监会主席郭树清首次亮相


因为,随着郭主席上任,部分一线城市,很快就要缩紧贷款规模了。

参见:政事堂 | 打击房价与开征房产税 


房子不是用来炒的!


那么,房子是用来干什么的呢?


一线城市,尤其是以北京为代表的房子,到底会不会跌呢?


这里呢,政事堂要讲一个汉朝的故事。


——工农与商贾——


汉朝以工农立国,建国以来,就有重工农而轻商贸的传统,国家就是建立在工农经济基础上的。


汉朝建国后,高祖皇帝严厉打击商人,下令禁止商人享受高级服务,禁止商人的子孙走后门做官。


但是,这种抑商政策在高祖死后得到了改变。


汉文帝开启了休养生息的国策,变“抑商”政策为“惠商”政策。下令:


开关梁,弛山泽之禁,是以富商大贾周流天下,交易之物莫不通”。

——《史记·货殖列传》


商人进入了原本由国家垄断的行业,并谋取暴利,因此,收入和生活水平大幅提升。


“用贫求富,农不如工,工不如商;刺绣文不如倚市门。”

——《史记·货殖列传》


很多的大商人,不仅财富,甚至地位远高于食邑千户的“刘家人”,根据《史记》记载,很多“刘家人”,甚至还要向商人“低首仰给”。


这种情况,一直持续到汉武帝才停住脚步。


——汉武扬鞭——


汉武帝登基后,开启了他的四海八荒之征伐。


在东北,进攻朝鲜半岛,设立沧海郡,并在辽东大搞基建。


在西北,远征大宛(今中亚五国),建设丝绸之路


在西南,云贵川渝的酋长主动归顺,倒是没打仗,不过为了实施统治,汉朝开启了庞大的西南基建计划。


在东南,水军远征百越,百万雄师过大江......


为了汉武帝的四海八荒之梦,汉朝的战争机器全面启动,在古代没有重型机械的情况下,全靠人力,汉朝每次都要征伐几万乃是几十万的民力修路、建长城、运输军队的补给。


更不要说,与匈奴的长期战争,所消耗的人力物力更是无法计算。


我们大汉军队,将匈奴打回漠北,冠军侯霍去病封狼居胥,为我们大汉子民争得了无上的荣光。



但是,


大汉朝廷,是没这么多钱的。这几仗打下来,国库也花光了,还欠了一腚沟子的债。


而一些汉朝的地主大鳄和他的孩子们,不仅拥有大量的财资,还过着荒淫无度的生活。


(图文无关)


而且还“不佐国家之急”《史记·平准书》,带着钱往国外跑,甚至通过与匈奴的私下贸易,发国难财。


对于1个铜币都想掰成两瓣花的汉武帝,


看到那些土壕炫富.......


(图文无关)


他会怎么想呢?


于是,汉武帝为了解决财政危机和继续他的征伐,在御史大夫张汤和侍中桑弘羊的见建议下,启动了多项财政政策,其中最厉害的,就是针对商贾征收固定资产税的“算缗令”和“告缗令”。


政事堂按:御史大夫相当于现在的中纪委书记,侍中相当于现在的中财办主任


——“算缗令”与“告缗令”——


在汉文帝时代,商贾通过金融高利贷剥削百姓,这点上和现在既相似,也有点区别。现在的互联网金融的商人,是从百姓手里借高利贷,不过呢.......百姓盯着的是商人的利息,商人盯着的是百姓的本金.......


后来呢,这些借高利贷的汉朝百姓还不起钱,商贾们瞅准时机低价收走百姓手中的土地,成为大地主。百姓沦为地主的“地奴”,为这些地主打工,将每年绝大部分的收入交给地主。


惨不惨?


嗯,话说汉朝的“地奴”和现在的“房奴”其实也挺像的。


在这种商贾土地越来越多,百姓越来越贫苦的状态下,


汉武帝的“算缗令”,推出来了。


据《史记·平准书》的记载:

商人都要据实向政府呈报自己的固定资产,并根据固定财产的规模进行阶梯制的收税。


其实,这就是古代的房产税。


因此,古今都一样,“算缗令”遭到商贾地主的激烈反对。《史记·平准书》记载,算缗令公布之后,“富豪皆争匿财”,与政府对抗。


由于当时没有互联网,所以汉武帝为了推行他的固定资产申报政策,随即颁布了“告缗令”,鼓励民众对那些隐瞒财产的人进行告发,可以获得所告发一半的资产。


这么搞的话,咱不用在京城买房了,专门盯着首富们举报就行了.....



很显然,咱们从去年开始全国联网的不动产登记,是在做什么呢?


连举报都不用了,谁有多少套房产,中央政府是一清二楚的。


更进一步说,为什么中国成了全球电子支付最发达的国家?


但是难道真的是马云和马化腾牛逼到可以欺负到中国的金融寡头身上?很显然不是的。


马云和马化腾在电子支付方面,有着强有力的推手,这才能这么迅速打破原有的寡头利益体系,迅速推动了支付电子化。


不仅让政事堂想到了《世说新语》中,评价东晋王朝,是“王与马共天下”。


扯远了,继续说汉朝,


文景期间那些大商人积累的土地和财富,最终都填补了汉武帝的基建与战备的窟窿当中。


嗯,就像和珅是乾隆留给嘉庆的定期存款




因此,汉武帝凭借文景两代所打造的物质基础, 积极从事战争准备,改进军制,加强高科技的骑兵部队的建设,选拔适应指挥骑兵作战的年青将领,鼓励百姓养马,加强百姓对军工的支持......


这都是需要钱的啊......


所以呢,“算缗令”与“告缗令”实行了十来年,西汉政府借此顺利解决了汉武帝四海八荒征伐所需要的军费。

得民财以亿计,奴婢以千万数,田,大县数百顷,小县百余顷,宅亦如之

——《汉书》


而等到解除这“两令”,当时汉朝中等以上的商贾之家,大部分都倾家荡产了。


其中,长安城由于在天子脚下,被紧盯着呢,城里的富豪的损失,是最为惨重的.......


那么,话再说回来,


房子是用来干什么的?会不会跌?


懂了吗?



更多解读,未完待续,敬请期待!


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